COLORE & HOBBY |89 Il real estate italiano guida la transizione verso edifici smart e sostenibili, con investimenti e tecnologie che aumentano valore, riducono consumi e contrastano la povertà energetica. Nel contesto della transizione ecologica e digitale, il settore real estate sta assumendo un ruolo da protagonista nella promozione di edifici intelligenti e sostenibili. Tecnologie innovative, strategie di investimento mirate e una crescente consapevolezza ambientale stanno guidando il mercato immobiliare verso un futuro dove efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità rappresentano non più un’opzione, ma una necessità economica e sociale. L’efficienza energetica, leva di valore immobiliare La qualità energetica degli edifici incide in maniera crescente sul loro valore di mercato e sul benessere degli abitanti. In Italia, nonostante i progressi registrati tra il 2018 e il 2023 -con un aumento degli immobili in classe energetica A dall’8% al 15%- circa il 75% del patrimonio edilizio nazionale rimane collocato nelle tre peggiori classi energetiche. Questo dato si riflette non solo sull’ambiente, ma anche sulle tasche delle famiglie, contribuendo alla diffusione della cosiddetta povertà energetica. L’interesse verso edifici più efficienti è però in costante crescita: tra il 2014 e il 2023, la quota di transazioni relative a edifici ristrutturati con alte prestazioni energetiche è passata dal 7% al 38%. Le compravendite di nuovi edifici sono salite dal 49% al 70% nello stesso periodo. Una dinamica che ha spinto anche il valore medio al metro quadro degli immobili ristrutturati, arrivato nel 2023 a 2.316 euro/m², il 43% in più rispetto agli edifici abitabili e l’80% in più rispetto a quelli da ristrutturare. Le opportunità degli smart building I dati emergono dall’ultima analisi della Community Smart Building di TEHA Group, primo think tank privato e indipendente italiano, che nella sua terza edizione ha posto al centro il tema dell’efficienza energetica come driver per il rinnovamento del parco immobiliare nazionale. L’iniziativa è sostenuta da partner di rilievo come ABB, ANCE Lombardia, BTicino, IRSAP, KONE, MCZ Group e Principe Ares. Benedetta Brioschi, partner di TEHA Group e responsabile della Community, ha dichiarato: “Il rinnovamento green e smart del parco immobiliare italiano è non solo necessario, ma anche un’opportunità economica significativa. Il real estate sta già implementando tecnologie avanzate e investendo attivamente in questo senso, dimostrando un impegno concreto verso un futuro più sostenibile e efficiente, ma è fondamentale che vengano messi in campo ulteriori investimenti per potenziare e accelerare questo processo”. A CURA DELLA REDAZIONE
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